了解我们为什么是 只要 BET8全球彩票的选择

BET8全球彩票博客

想出售您的房产?使用 1031 交换

PMI Integrity Properties - 2017 年 4 月 29 日,星期六
BET8全球彩票博客

您是否知道,如果您拥有的房产不是您的主要房产 居住地,您实际上被 IRS 归类为 投资者?这使得出售您的财产有点棘手, 尤其是当涉及到随之而来的税收时。 在这种情况下,您销售的大部分利润 该财产归国税局所有,称为资本收益 税。由于这种资本利得税,财产所有者被留下 在出售他们的财产时利润较少。

如果您想避免这些资本收益损失,有一种方法 这样做;使用 1031 交换。根据第 1031 条 美国国内税收法,业主可以交换 一个财产为另一个同类财产并推迟 确认出售时到期的资本收益或损失。和 出售所得款项存放在托管机构中,业主 有 45 天的时间选择另一处房产进行再投资 资金,并且只用了 6 个月就完成了全部交易。

这可能非常有用,尤其是在投资租赁方面 特性。避免资本利得税将使您能够 更多地投入到您的下一次投资中。被误解的规则之一 1031 交易所的特点是 交换的属性必须完全相同。虽然 该规则通常被解释为严格的,实际上是 非常自由。一栋公寓楼可以换成原始的 土地作为1031交换。仍然有必要条件,但它们 比预期的要宽容。

那么什么时候使用1031交换呢?很多时候,人们会 尝试将其用于第二个家。然而,1031交易所 仅用于投资物业。有一些 可以帮助您避免资本收益的漏洞 度假或第二套房子的税收,虽然这很困难 达到。总的来说,明智的做法是在以下情况下使用 1031 交换 你打算购买另一个投资物业......只有这样 可以避免支付高额的资本利得税。

与 PMI 交谈以了解有关 1031 交易所的更多信息以及如何进行 当需要出售您的财产时,它可以使您受益!